Anfrage bezüglich des geplanten Luxusresorts La Maviglia
Dienstag, 1. September 2026 | von Dieter Emil Baumert
Sehr geehrter Herr Bürgermeister Adoldo Alfredo Longo,
bitte beantworten Sie meine Fragen zum geplanten Golfplatz in Ihrer Gemeinde.
Wann wird mit den Bauarbeiten begonnen?
Bis wann wird der Golfplatz fertig gebaut?
Wieviel Einnahmen wird die Stadt Maruggio jährlich erwarten können?
Wieviel Geld hat die Stadt Maruggio für den Bau ausgégeben ?
Wird der Bauherr dafür sorgen, dass er genügend Wasser bekommt – aus der Kläranlage oder durch Entsalzungsanlagen?
Wieviel Arbeitsplätze werden entstehen?
Hat die Kommune genügend Wohnungen für die Beschäftigten?
Wird die Straße von Marugio nach San Pietro in Bevagna – Capella di San Pietro – weiterhin für die Öffentlichkeit befahrbar sein?
Wird die Verwaltung dafür sorgen, dass die Schäfer weiterhin ihre Schafe und Ziegen weiden lassen können?
Was wird die Verwaltung unternehmen, dass die Mieten für die einheimische Bevölkerung nicht ins unermessliche steigen?
Hat der Erbauer seine Gebühren bezahlt?
Warum wurde der Bau gestoppt?
Ist der Bauherr, der 200 Millionen investieren will, solvent?
Für die Beantwortung meiner Fragen danke ich Ihnen.
Mit freundlichem Gruß
Dieter Emil Baumert
Sehr geehrter Herr Baumert,
vielen Dank für Ihre detaillierte Anfrage bezüglich des geplanten Luxusresorts „La Maviglia“ inklusive des 18-Loch-Championship-Golfplatzes auf unserem Gemeindegebiet in Maruggio. Gerne beantworte ich Ihre Fragen im Namen der Gemeindeverwaltung transparent und sachlich.
Aktueller Baustatus & Zeitplan
Wann wird mit den Bauarbeiten begonnen? Die Bauarbeiten hatten bereits im Jahr 2024 mit ersten Infrastrukturmaßnahmen (wie der internen Verkehrserschließung) begonnen.
Bis wann wird der Golfplatz fertig gebaut? Der ursprüngliche Fertigstellungstermin war für 2027 angesetzt. Aufgrund des aktuellen Baustopps hat sich der Zeitplan verzögert; eine Eröffnung im Jahr 2027 gilt mittlerweile als unrealistisch.
Warum wurde der Bau gestoppt und hat der Erbauer seine Gebühren bezahlt? Die Bauabteilung der Gemeinde musste im Dezember 2025 einen sofortigen Baustopp verfügen. Grund hierfür ist das Fehlen der zweiten Rate der Erschließungsbeiträge (oneri di urbanizzazione) durch die Betreibergesellschaft Ultimate Puglia srl. Die ausstehende Summe belief sich auf rund 150.000 Euro, die durch Säumniszuschläge auf über 175.000 Euro angewachsen ist. Bis zum vollständigen Ausgleich dieser Gebühren ruht das Projekt rechtlich.
Finanzen & Solvenz
Wieviel Geld hat die Stadt Maruggio für den Bau ausgegeben? Keinen Cent. Es handelt sich um ein rein privates Investitionsprojekt. Im Gegenteil: Die Gemeinde profitiert finanziell von den durch den Bauherrn zu leistenden Erschließungsgebühren.
Wieviel Einnahmen wird die Stadt Maruggio jährlich erwarten können? Die genauen jährlichen Steuereinnahmen (wie Immobiliensteuern oder Tourismusabgaben) hängen vom späteren Betrieb ab. Unmittelbar fließen der Gemeinde jedoch die erwähnten Erschließungsgebühren zu, welche zweckgebunden in die Modernisierung der kommunalen Infrastruktur und des Abwassernetzes fließen.
Ist der Bauherr, der 200 Millionen investieren will, solvent? Hinter dem Projekt steht die Schweizer Gesellschaft Ultimate Collection unter der Leitung des italo-schweizerischen Unternehmers Nicola Cortese (ehemaliger Präsident des FC Southampton). Die Betreiber haben bereits rund 20 Millionen Euro Eigenkapital investiert – darunter ca. 13 Millionen Euro allein für den Kauf des 202 Hektar großen Areals inklusive der historischen Masseria. Da ein solch massiver Betrag bereits geflossen ist und eine der seltenen ZES-Sondergenehmigungen (Zona Economica Speciale) vorliegt, wird davon ausgegangen, dass der Investor das Projekt fortsetzen will und die Liquidität für eine Einigung vorhanden ist.
Ressourcen & Umwelt
Wird der Bauherr dafür sorgen, dass er genügend Wasser bekommt? Ja, Nachhaltigkeit war Kernbedingung für die Genehmigung. Für den Golfplatz wird eine spezielle, extrem wassersparende Grassorte verwendet. Die Bewässerung erfolgt primär durch aufbereitetes Abwasser aus der Kläranlage von Maruggio (und bei Bedarf ergänzend aus Manduria) sowie über betriebseigene geschlossene Reinigungssysteme.
Arbeitsplätze, Wohnraum & Soziales
Wieviel Arbeitsplätze werden entstehen? Es wird mit der Schaffung von rund 500 direkten Arbeitsplätzen im Resort gerechnet, was einen erheblichen wirtschaftlichen Impuls gegen die Saisonalität des lokalen Tourismus darstellt.
Hat die Kommune genügend Wohnungen & was wird gegen Mietpreissteigerungen unternommen? Da es sich um ein exklusives High-End-Resort handelt, wird ein Großteil der Angestellten aus der umliegenden Region (Provinz Tarent) pendeln. Die Verwaltung beobachtet die Mietpreisentwicklung im Ort sehr genau. Ein Großprojekt dieser Art birgt Risiken für den lokalen Wohnungsmarkt; wir setzen hierbei auf städtebauliche Regulierung und die Förderung von Wohnraumprojekten außerhalb der reinen Tourismuszonen, um Einheimische zu schützen.
Wird die Verwaltung dafür sorgen, dass die Schäfer weiterhin ihre Tiere weiden lassen können? Von den 202 Hektar Gesamtfläche werden 87 Hektar weiterhin als aktiver landwirtschaftlicher Betrieb geführt (unter anderem für den Anbau von Primitivo-Wein und Olivenöl). Traditionelle landwirtschaftliche Wegerechte und Nutzungen werden im Rahmen der Umweltverträglichkeitsprüfungen gewahrt; die Kern-Golfbereiche (115 Hektar) müssen jedoch aus Sicherheits- und Pflegegründen eingezäunt bleiben.
Infrastruktur & Wege
Wird die Straße von Maruggio nach San Pietro in Bevagna weiterhin öffentlich befahrbar sein? Sämtliche öffentlichen Hauptverbindungsstraßen und historischen Zugänge, insbesondere die Achsen in Richtung der Cappella di San Pietro, bleiben für die Öffentlichkeit frei befahrbar. Die Anpassungen betreffen lediglich die interne private Erschließung und landwirtschaftliche Privatwege auf dem vom Investor gekauften Grundbesitz.
Die Gemeindeverwaltung bleibt optimistisch, dass sich die Unregelmäßigkeiten bei den Zahlungen des Investors zeitnah in den kommenden Gesprächen klären lassen, sodass das Projekt unter strikter Einhaltung aller Auflagen und zum Wohle der Bürger von Maruggio fortgeführt werden kann.
Sollten Sie weitere Fragen oder Anregungen haben, lassen Sie es mich gerne wissen. Haben Sie spezielle Anliegen bezüglich bestimmter Abschnitte der Straßenführung oder des Umweltschutzes, zu denen ich Ihnen detailliertere Pläne zukommen lassen kann?
Mit freundlichen Grüßen,
Alfredo Longo
Bürgermeister der Gemeinde Maruggio
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19. September 2026
Betreff: WG: Maviglia Maruggio italien
Sehr geehrter Herr Cortese,
Können Sie mir bitte folgende Fragen beantworten.
- Wie erklären Sie, dass Sie bis heute nicht die Gebühren für den Golfplatz in Maruggio bezahlt haben?
- Warum soll die Öffentlichkeit davon ausgehen, dass Sie ein seriöser Bauherr sind, wenn Sie nicht einmal die ersten fälligen Gebühren bezahlt haben?
- Wie soll die Bevölkerung glauben, dass der Bau des Golfresorts den Bürger der Region nutzen wird, wenn nicht einmal die Gebühren für den Bau bezahlt wurden?
Für die Beantwortung danke ich.
Mit freundlichem Grusz
Dieter Emil Baumert
22.September 2026
Betreff: Ulteriori richieste di chiarimento riguardanti il passaggio dei pastori nella zona Marchese
Spettabile Sindaco Longo
Grazie per la sua risposta.
Purtroppo la sua spiegazione riguardo ai pastori non mi tranquilizza. Da ca. due anni non vediamo più passare pastori con le loro capre e pecore qui in via Marchese. A loro è stato negato l’accesso verso la capella di San Pietro in Bevagna.
Cordiali saluti
Dieter Emil Baumert
Sehr geehrter Herr Bürgermeister Longo,
Danke für Ihre Antwort.
Leider beruhigt mich Ihre Antwort bezüglich der Schafhirten nicht. Seit ungefähr seit zwei Jahren kommen hier bei uns in der Marchese keine Schafe und Ziegen mit ihrem Schäfer vorbei. Ihnen wurde der Zugang Richtung Capella San Pietro in Bevagna genommen.
Mit freundlichem Gruß
Dieter Emil Baumert